中英关系迈入黄金时代 英国房产投资前景明朗

据悉，习近平主席于10月19日对英国进行国事访问，中英双方将就基础设施建设、能源研发、商业贸易等领域合作展开深入讨论，象征中英关系迈入黄金时代。

■ 中英关系迈入黄金时代 英国经济再度提振

据悉，英国是中国在欧盟内第一大投资目的地国和除香港外最大人民币境外交易中心，2014年中英双边货物贸易额达808.7亿美元，同比增加15.3%;2015年上半年，中英货物贸易额达367.4亿美元。继“一带一路”、亚投行为中英提供商贸平台后，习主席此次访英，中英关系迅速升温或将引发联动效应，未来两国经济、政治、人文等领域合作将推至新高。

据了解，习主席此次访英将以高铁、核电、金融项目为切入点，中国高铁或借此开辟欧洲市场，有望与核电一起实现实现“走出去”战略，未来数百亿英镑资金将投入英国基础设施中。另外“沪伦通”、能源、电商、影视业、旅游业等领域都纳入了习主席此次访英国行程中，为中英关系提供后盾。专家指出，中英“黄金时代”将为英国经济发展注入新鲜血液，贸易内需和出口将大力提振英国经济，城市承载力将再度提升，文化教育领域将更加繁荣。

据英国国家统计局(ONS)数据显示，2014年英国GDP增值2.6%，增速创七年来最高。另外国际货币基金组织(IMF)预测2015年英国经济增速为2.7%，2016年英国经济将保持稳定增长。“作为英国经济心脏的伦敦，也是全球最大金融中心之一，拥有全球过半数资产，大量世界500强企业总部，数百家跨境外国银行……金融中心地位不可动摇。中英关系‘黄金时代’开启后，英国将借势亚洲经济资源进入更快发展通道。”澳信市场部发言人分析。

■ 英国人口急剧膨胀 房产投资前景一片广阔

当前英国伦敦人口快速增长，伦敦政府数据显示，2015年伦敦人口已达到860万，创下自1939年以来的最高纪录。未来伦敦自然人口和海外移民都将处于高速增长中，住宅供给缺口继续扩大。英国住房研究所首席研究员Grainne Gilmore对此早有预见，他指出伦敦新房年平均供给量持续维持在16,000套，但每年需求量至少为52,000套，房屋缺口长期维持。

伦敦住宅供给不足再度推高房价。据英国卫报报道，从1996年至2014年近20年间，英国房屋租金回报远超1400%;有英国权威地产数据显示，截止到8月15日，伦敦房价年涨幅为9.7%，房价中值约为61万英镑。当前，包括万达、绿地、万科等中国地产行业领军企业在内的国际房企已大举赴英投资。业界普遍认为，中英关系开启“黄金时代”，为英国房地产市场提供了建设资金和购买市场，投资置业英国的“黄金时代”也正开启。