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英国雷丁的房产投资潜力如何?

发布时间:2018-11-08所属栏目:城市介绍

Reading (雷丁) 过去以3B为名 – beer、biscuits、bulbs,现在因为Crossrail伊莉莎白线的增设成为通勤伦敦抢手的区域之一,房价也跟著水涨船高。这区的名人众多,有美丽的凯特王妃、冰与火的演员、铁达尼号女主角等,还有两间全英国不错的学校,使许多家庭纷纷搬到雷丁居住,快来瞧瞧这区有什么吸引人的地方吧!

雷丁Green Park Village

地理位置

雷丁位于英国伯克郡 (Berkshire),隶属于雷丁区 (Borough of Reading) 。这区的邮编为RG1~RG6,这区较好的地段为Alexandra Road和Kendrick Road,周遭有许多好学校,Eldon Square区域有许多美丽的维多利亚式建筑,距离斯劳 (Slough) 、温莎 (Windsor)、和梅登黑德 (Maidenhead) 都很接近。

雷丁Green Park Village

雷丁火车站可以直达帕丁顿 (Paddington) 仅需30分钟,西雷丁火车站(Reading West) 到帕丁顿也只需40分钟,还有高速公路M4 、10和11号通往英国各区。

2019年即将完工的Crossrail伊莉莎白线 (Elizabeth Line) 雷丁站,开通后到西斯罗机场 (Heathrow Airport) 只需40分钟、到购物天堂邦德街 (Bond Street) 仅需55分钟、到利物浦街只需61分钟、到金融中心金斯雀码头 (Canary Wharf) 也只要67分钟,交通的建设为这区房价带来 40.62% 以上的增长,也增加了许多新建案。

雷丁Green Park Village

房价指南

雷丁 Reading地区平均房价,我们来看看Zoopla的数据显示:

雷丁Green Park Village
(以上数据仅为撰文时平均值,可能会随时间波动, 最后更新时间2018年2月)

由于铁路的建设雷丁成了外伦敦炙手可热的区域之一,这区保有许多维多利亚和爱德华时期的建筑,从大型的独立式别墅到小屋,尤其是在Kennet 和Avon Canal区域。

在雷丁裡的Woodley、Earley、Whitley、Tilehurst、Caversham区域有许多现代的house建造于50年代,这些区域的维多利亚时期建筑平均房价为 £300,000起,三房的半独立式排房平均售价约 £336,000起,四房的半独立式排房平均房价为 £450,000起。

这区吸引许多家庭居住,由于这里便捷的交通和名校而来,非常适合预算不高又不想离伦敦太远的买家。Crossrail伊莉莎白线也使这区的房价大增,吸引许多Buy-to-Let的投资客到此置产。

雷丁的名人特别多,从政治、学术、商业、娱乐等应有尽有,像是美丽的凯特王妃(Catherine, Duchess of Cambridge)、铁达尼号的女主角凯特·温斯蕾 (Kate Winslet)、冰与火的演员娜塔莉·多莫 (Natalie Dormer) 等人都居住在雷丁。

雷丁Green Park Village

周边配套

01.学校概况

雷丁有两间英国表现杰出的state grammar school,在London Road 上的Kendrick 女子中学和Erleigh Road 上的Reading School 男子中学(年龄层11-18),这里出过许多杰出的校友,家长挤破头都想让自己的子女在此就读。

雷丁Green Park Village

小学(Primary School)

根据Ofsted全英国较权威的学校评分机构指出:

在雷丁地区,表现杰出(Outstanding)的小学(Primary School):

综合中学(Comprehensive School)

表现杰出(Outstanding)的综合中学(Comprehensive School):

私校 (Private School)

02.生活机能

雷丁的生活机能很便利,像是Oracle购物中心、House of Fraser 和 Debenhams百货公司,high street上有许多商店如Apple、H&M、Hobbs、Mango、Phase Eight、Topshop、Zara等, 还有许多连锁餐厅PizzaExpress、Wagamama、Café Rouge、Strada等。

London Street Brasserie 是间很有名的米其林餐厅,已经成立超过10多年也多次获得大奖,许多名人都喜欢来这里用餐,像是前伦敦市长鲍里斯·约翰逊 (Boris Johnson)、铁达尼号的女主角凯特·温斯蕾 (Kate Winslet)、凯蒂·普莱斯 (Kate Price)、罗比·威廉斯(Robbie Williams) 等人都是这里的常客,小伙伴们不妨来尝尝看。

雷丁Green Park Village

地点:The Oracle, 2-4 London St, Reading RG1 4PN

雷丁市集 (Reading Market) 在每周三~六早上9点到下午4点,位于Hosier Street上,提供各国美食和小吃,不同季节周六还会有不同活动。

雷丁Green Park Village

地点:Hosier Street, Reading, Berkshire RG1 7QE

雷丁博物馆 (Reading Museum) 外观呈现传统典雅的维多利亚式建筑,开放时间为周二~周六早上10点到下午4点免费参观,周一和周日休馆, 里头有各式雕像、画作、瓷器等,时常还有不同主题的展览和专人演讲。

雷丁Green Park Village

地点:Blagrave Street, Reading RG1 1QH

楼盘推荐

雷丁Green Park Village

雷顿绿庄Green Park Village – Reading RG2 6AB

雷顿绿庄位于伦敦外围的雷丁市,此项目由伯克利集团底下的St Edward所负责,项目以新英格兰风格为设计主轴,并且结合周边自然湖泊的景观。打造出一个休闲宁静的居住空间。社区内提供了诸多设施给居民使用

项目亮点

项目周边有集市广场、新建小学和火车站

全面性的相关设施,如健身房、托儿所、餐馆和零售店

新建的伊丽莎白线将在Reading开设停靠站

雷丁Green Park Village
雷丁Green Park Village
雷丁Green Park Village
雷丁Green Park Village
雷丁Green Park Village
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