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厦坤公寓

厦坤公寓


国家:英国
地区:卢顿Luton
类型:1/2居室
用途:投资、自住
产权:999年
面积:50㎡-70㎡
建成时间:2019年中下旬

¥170万起

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英国伦敦房产

项目介绍 | ABOUT THE PROJECT

对于持续关注伦敦房产投资的大家来说,位于伦敦周边“通勤小镇”的价值可能被低估。如今,“通勤”已不再只是无奈的选择,更成为了一种新的生活风尚。跳出伦敦的“围城”,每天早起半小时,换来的是更多的新鲜空气和清新怡人的景色,以及更加宽敞、舒适的居住条件。无论是买房还是租房,选择在伦敦1小时通勤圈内的城镇居住,带来的不仅仅是经济上的减负,更是生活质量上的升级。

厦坤公寓位于伦敦热门的通勤小镇之一的Luton,不仅总价仅需19万英镑起,距离伦敦市中心仅有24分钟车程。

经济全面发展机场、M1高速、对内建设的全面开启

Luton位于伦敦西北48公里处,这里四季气候舒适,地势位置便利。在2014年,英国政府就确定对Luton对内投资1.5亿英镑,包括企业园区,商业和机场。其中1.1亿英镑投资在英国五大机场之一的Luton机场。机场从2020年开始扩建,到2030年的时候,增加的跑道将为整个Luton的机场收入增加一倍,为机场增加5000个专业的就业岗位。

M1高速是伦敦到Luton再到北方地区,比如利兹、曼彻斯特等一条主要的高速线路,对M1的投资扩建,使这里的交通情况会更好。政府对内整体的1.5亿的投资,将为Luton一共带来18500个就业岗位,将大大增加就业机会和吸引专业人才。

英国人最喜欢投资的地方之一最新房产价值洼地区域、房价潜力可期

一个城市是不是值得投资的考量依据主要看城市房产增长和投资回报率。从来自RightMove的数据可以看出,Luton在2012年10月到2017年10月的房产均价从12.5万英镑增加到27.5万英镑,涨幅超过了200%,五年增加了一倍。Luton已经成为英国投资的热点城市之一。

蓝色曲线-房产均价增长量、橙色柱形-出售量

来自BuyAssociation2017年的数据,Luton以4.54%的租金回报率,12.83%的租金增长率,7.37%的资金增长率名列榜首。在未来,专家预计无论从价格上、从租金回报率、从通行便利上,Luton依然会成为2018年的投资热点城市之一。

通勤小镇完善的交通、车程24分钟达伦敦市中心

随着2018年初,英国火车票平均3.4%的增长,使得大伦敦范围本来较高昂的的生活成本更增加明显。居民越来越倾向于高配套和低房价之间平衡的地方,这使得伦敦周边通勤小镇最可能成为是价格和需求拥有巨大潜力的地方。而Luton作为通勤小镇的热点之一,无论买还是租在这里,都能既节约居住成本,又可以增加额外收入。从2018年英国热门通勤小镇排行榜可以看出,Luton在当地最受欢迎!


Luton的快速发展也得益于优越的位置和发达的交通体系。Luton有伦敦第四大机场的卢顿机场,是去往欧洲的主要航线,70%以上是国际旅客。高速公路M1是伦敦到Luton再到北方地区的一条主要的高速线路。火车车程24分钟可到达伦敦市中心的主要火车站之一的St. Pancras,25分钟可到达伦敦市中心的King's Cross车站。King's Cross站是整个欧洲洲际火车站的起点, 在这个站点附近也可以乘火车到英格兰的各个重点城市。充分体现通勤小镇Luton的交通优势!

厦坤公寓距离M1高速的10号交叉口2公里,距离卢顿机场5分钟车程,距离Luton airport parkway火车站450米。


人口持续增长高于英国平均水平、人口红利


从目前购房人群每年增长率与10年后人口增长率的数据来看,Luton目前30-39岁主力购买人群的增长率高于英国,10年后的主力购买人群增长率也高于英国平均水平。通过具体数据可以看出Luton将来房屋需求量是很大的。买在Luton将来会有很大的升值空间!

优质学区、众多企业汇聚众多跨国公司入驻、出租市场空间巨大

在Luton,有很多跨国公司入驻,其中著名的沃克斯豪尔汽车的总部就坐落在这里。还有英国本土著名的民用航空公司——君主航空的总部;很多知名企业在Luton也有分部,包括安永会计师事务所、德国西门子、全球知名制药公司阿斯利康等。这些大型跨国公司的存在,使得Luton的高精尖专业人士数量增多。整个Luton的平均收入和英国平均收入相比也略高,Luton人均3.8万/年,英国人均2.7万/年。

值得一提的是,在Luton城市中还有很多优秀的学校。包括中小学和大学。其中“贝德福特大学(University of Bedfordshire)”这所大学,以它就业率在2013—2015年均超过90%而知名。其中高就业率也跟Luton地理优势和便捷的交通有关。

开发商Redrow倾力打造英国本土开发商、打造众多排队购买项目

该项目由英国前五大住宅开发商之一的Redrow倾力打造。它是英国领先的建筑商和富时指数250公司,拥有40余年丰富的开发经验,曾经荣获“最佳大型房地产开发商金奖”,被《星期日泰晤士报》评选为2015年“英国之家奖”。

厦坤公寓是在充满活力的卢顿镇的一个全新的现代化开发项目,提供113套设计精美的公寓。大部分公寓都带有阳台或室外空间,高规格的内饰与时尚设计。700米可以到Luton Mall,购物休闲应有尽有,充分满足日常生活所需,享受活力小镇的惬意生活。

交付流程定金25000人民币;28日内交换合同时房款的10%;交换合同后6个月付房款5%;交房时付尾款。

户型价格 | LAYOUT

图片 编号 面积 户型 价格
2001 51.7㎡ 1居室 £190,000
4101 51.3㎡ 1居室 £195,500

房间图片 | DESCRIPTION

周边设施 | SURROUNDINGS

  • 卢顿市中心

  • 卢顿圣玛丽教堂

  • 卢顿博物馆

  • 沃唐公园

地理位置 | GEOGRAPHICAL POSITION

购买流程 | PURCHASE PROCEDURE

英国房产买卖流程

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