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朗润公寓

朗润公寓


国家:英国
地区:普雷斯顿
类型:酒店式公寓
用途:投资型,大学城,市中心
产权:250年产权
面积:22-30㎡
建成时间:2014年12月

¥58万

首付50%

回报年租金7.5% (第一年包租)

英国伦敦房产

项目介绍 | ABOUT THE PROJECT

?已竣工,即时入住或已带租客    
?保证第一年7%净租金    
?普雷斯顿市中心黄金地段,市中心位置, 附近有商店,酒吧,餐厅及应有尽有的便利设施    
?十分迎合白领及学生的需求    
?步行9分钟到达中央兰开夏大学    
?公寓内设施完善,每层楼有安全的储物间,洗衣间; 每个公寓的厨房都配有厨房用具    
?步行400米到达市中心火车站,铁路设施直达曼城、伦敦

英国大学学生宿舍英国大学提供的住宿十分有限,通常只提供给第一年入学的新生,而后大二大三及研究生时期就必须自行到外面找出租屋,所以在英国有大学的城市的私人出租市场十分巨大。一般英国本土学生喜欢约上几位好友一起租一个大房子,一人住一个房间,用共同的卫生间及厨房,月末共同分摊水电煤等费用。

这样的房子或许地处较偏,价格相对于租单间公寓来讲便宜。而来自外国的留学生一般家境优越,比较喜欢租与学生聚在一起但同时又拥有自己的空间的公寓,在市中心交通便利的学生公寓,离大学,及其他超市餐厅也极易到达,有专人管理一般带有24小时的管理处,保证了学生出入安全及提供例如收邮包的便利,因为各类水电费用也是管理处负责,学生不需在日后担心额外的其他费用。小区内各类康乐设施也很完善。

中央兰开夏大学(University of Central Lancashire,UCLan)坐落于有大不列顛西海岸红玫瑰之都之称的城市,成立于1828年,欧洲百年老牌传媒名校亦是英国第四大国立大学,英国最杰出的十大教学型大学之一,英国教学资金最多的八所大学之一,被评为英国最现代化的大学,拥有享誉全球的英国最优秀的六星级传媒学院(中央兰开夏大学传媒学院)和英国最先进的媒体工厂。中央兰开夏大学在世界大学排名,英国泰晤士报,卫报及独立报上的最新排名前60名,全球前600强,排名远超国内的中国人民大学,武汉大学,中山大学等。

该校拥有学生超过3万,夏大学每年迎接超过2千名的国际学生,包括800名中国学生,以及其他来自100多个国家的留学生。而学校提供学生宿舍仅为寥寥2千,大量学生需寻求私人出租。

英国是拥有留学生除美国以外,最多的一个国家,而且数量逐年增长。

普雷斯顿的私人出租市场十分巨大的来源除了该大学的学生外,竞争还来自于每年在普雷斯顿皇家医院 (RoyalPreston Hospital)受训的众多医务人员。

投资预测

单间公寓单间公寓

?59500

每周预计租金

?115

全年租金

?5520

维护费

?400

出租管理

?400

地租

?250

年利

?4470

收益回

7.51%

一次性购买费用

律师费

?1000

房屋检查费

?500

印花税

?0 (房价低于 ?125000)

户型价格 | LAYOUT

图片 编号 面积 户型 价格

房间图片 | DESCRIPTION

周边设施 | SURROUNDINGS

  • 普雷斯顿市中心

  • 中央兰开夏大学

  • 普雷斯顿火车站

地理位置 | GEOGRAPHICAL POSITION

购买流程 | PURCHASE PROCEDURE

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