曼城索尔福德学生公寓

999年产权，全款售价仅12万英镑起，合人民币100万左右，包租10年，每年保证净租金回报率7%！

投资亮点：预测曼彻斯特的平均住宅价格增幅将比英国平均水平高出81%；

在2002-2015年间，曼彻斯特市中心人口增长率超过149%；

富时100指数的公司中有超过80家进驻曼城，曼彻斯特媒体城是英国商业巨头BBC等聚集之地；

截至2021年底，曼彻斯特房价年增长率高达8.5%；

5所知名大学，10万在校生，学生宿舍仅能容纳30%的学生，曼彻斯特是全英毕业生保留率最高的城市；

机场直通全球200多个目的地，曼彻斯特机场是英国第三大繁忙机场。

地理位置：步行约3分钟可达索尔福德大学，教育资源近在咫尺：

英国索尔福德大学一直被公认为英国老牌大学中的佼佼者，伊丽莎白女王的丈夫爱丁堡公爵曾担任该校25年的名誉校长。《泰晤士报》和《完全大学生指南》英国大学排名84，《卫报》英国大学排名85。

索尔福德大学有约20,000名在校学生，包含超过3,000名国际学生，是一个真正意义上的国际性大学。

校园坐落在曼彻斯特市中心附近，索尔福德大学的在读学生中有93%的学生没有住在学校的校内宿舍中。学校安排的宿舍床位非常紧张，通常只对刚入学的新生开放预订学生宿舍。且有些宿舍不在学校周边，并且配套设施比较老旧，价格也并不低廉。

该区域交通便利，步行约3分钟可以到达公交车站，步行约4分钟可到达Salford Crescent火车站。

搭乘火车前往曼彻斯特市中心Deansgate-Castlefeld站仅需约3分钟（步行约30分钟），去往曼彻斯特Amdale、Harvey Nichols、Selffridges购物中心等商业区十分方便。

距离曼彻斯特鼎鼎大名的媒体城车程仅需约5分钟，媒体城是欧洲最大的创意与数字化中心，英国三大媒体巨头——BBC、iTV、dock 10都在此驻扎，是250多家商业企业的所在地、也是索尔福德大学媒体校区所在地。

从项目出发步行约10分钟即可到达当地的购物中心Salford Shopping Centre，附近餐厅、商店等基础设施齐全，可以满足学生的一切生活所需；索尔福德艺术画廊博物馆等增加了该区域的文艺氛围；同时项目周边有大面积绿色空间，如peel公园，是烧烤聚会游玩的绝佳场所。

公寓亮点：大部分学生宿舍都需要公用厨房和客厅。相比较而言，该项目中的公寓都是开间户型，自带厨房卫浴，私密性更好，也更适应后疫情时代学生们的选择。

室内配有高标准的家具和时尚现代的设备，公共区域则提供了很多休闲设施，公寓大楼内部配备私人健身房、公共休息空间、天台花园等，以满足学生的生活以及社交需求，同时还提供洗衣房、自行车存放处。

该项目为其开发商所开发的学生公寓旗舰项目，一期学生公寓The Campus就位于项目旁边，已完工两年，常年满租，租金收益稳定，开发商在学生公寓的建设及管理中经验丰富，值得信赖。