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耀江水岸城四期(已售罄)

耀江水岸城四期(已售罄)


国家:英国
地区:利物浦
类型:精装修公寓
用途:投资型,利物浦市中心
产权:999年产权
面积:41-87㎡
建成时间:2016年第三季度

¥105万

首付25%

回报年租金净回报6%(3年包租)

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项目介绍 | ABOUT THE PROJECT

涌正为您带来利物浦最宏大的住宅项目——耀江水岸城,此楼盘毗邻利物浦码头和利物浦市中心,项目一共5期,1-3期已全部售罄,现带来众所期待的第4期。耀江水岸城开盘以来备受欢迎,至开卖以来房价升值了至少6%!借着市区、阿尔伯特码头(游客必到之地)、大学三位一体的卓越地理位置,各种餐馆、酒吧和商店近在咫尺。由此很受众多上班白领及利物浦大学和利物浦John Moores大学的7万学生青睐。

此计划的前三期计划已经获得巨大成功,所有单位均已售或出租。楼盘第三期内部出租部已向学生出租了70%的单位,计划今年大学9月开学入住。如您对以上计划有兴趣,涌正乐意为您时刻留意二手市场放盘情况,及时向您提供信息。

第四期将于2016年第三季度完工,为您带来101个酒店式单身公寓及一至三房的单位,并配备会所健身房和公共活动区域。起步价为110万人民币。可以坐享3年保证的6%净租金年回报率!实现您安心无忧做英国房东!第五期为 Tower at the quarter, 101个单位计划2017年9月完工。有意者请从速向涌正工作人员咨询,抢先预购为您带来最大利益的资金回报率。

此外,涌正更为您或您的子女带来同一发展商的专业的学生公寓计划。随着利物浦两大大学的学生人数日益增长,此地区的学生人数已超5万人,大学的学生宿舍远远不够安置所有的学生,因此学生住宿一直是当地出租市场的巨大压力。如果您的子女希望日后来到英国悠长历史的海港城市读大学,现在置业利物浦,将来您的子女不用为找出租房而烦恼,现在就赢在起跑线上!

另外涌正在利物浦最黄金市中心地段的利物浦一号公寓准备在2015年9月完工并准备迎接夏季学生开学,三年包租7%,数量十分有限!

步行至各目的距离
?滨水码头——5分钟
?阿尔伯特码头——15分钟
?利物浦ONE购物中心——12分钟
?Merseyside Maritime博物馆——16分钟  
?Tate美术馆——18分钟
?利物浦中央车站——20分钟
?王子公园——25分钟
?利物浦大学——25分钟
?driveLiverpool John Lennon机场——驾车20分钟

耀江水岸城第四期位于利物浦租赁密集区,一共有五期发展工程,是利物浦河畔小区的中心地段。地理位置优越,距离阿尔伯特码头1公里,步行可到达利物浦主要娱乐设施场地包括餐厅,酒吧,博物馆,商店和各种公共交通。
同时具备了健身房和仅限于私人住户使用的公共区域。近市中心和利物浦大学,X1公寓是学生和年轻工作者的理想住所。拥有完整的规划许可和新颖的建筑风格,一个理想的投资机会。投资者不仅可以在利物浦租赁密集地拥有一栋有形房产,而且得到了巨大资本升值机会。

投资分析

利物浦耀江水岸城四期

住房类型

一厅两房两卫浴

净租金回报率

6.21%

房价

 135

?134,950

保证净租金%

6%

月租金

9250元

(?925)

有效期

三年

年租金

11.1

?11,100)

建筑保修年限

十年

小区管理费

1.55

(?1,550)

收租方式-从交楼起

每季度

出租管理费

8880元

(?888)

订金

5万(?5,000)

地税

(?275)

下订21天后交换合同25%

33.7(?33,737.5)

一共支出

2.7

(?2,713)

交换合同后6个月10%

13.5万(?13,495)

减除开支后的纯收入

8.38

(?8,387)

2016年第一季度交房  65%

82.8万(?82717.5)


付款程序25%的首付款在交换合同时支付
六个月内支付10%的金额
65%的尾款在项目竣工交楼时支付

户型价格 | LAYOUT

图片 编号 面积 户型 价格
四期 63㎡ 两房 ¥135万

房间图片 | DESCRIPTION

周边设施 | SURROUNDINGS

  • 利物浦耀江水岸城四期

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  • 阿尔伯特码头

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地理位置 | GEOGRAPHICAL POSITION

购买流程 | PURCHASE PROCEDURE

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