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申趣服务式办公室

申趣服务式办公室


国家:英国
地区:利物浦
类型:2/7座办公室
用途:投资
产权:999年
面积:9㎡-30㎡
建成时间:2018年9月

¥35万起

首付

回报年均7%,包租5年

英国伦敦房产

项目介绍 | ABOUT THE PROJECT

此项目包租5年,年均回报7%

服务式办公室于二十世纪70年代由美国引入英国,如今对于移动变化的商业来说,服务式办公室已成为一个可靠的选择。越来越多的企业寻求这种灵活多变的办公场所。英国在服务室办公室市场上一直处于领先地位。服务室办公室已被机构投资者们视为一个独立的资产种类,然而目前需要一个被这个大市场所接受的评估标准。

据机构估计,英国的服务式办公室产业产值到2025年将会从200亿英镑上升到620亿英镑。

英国是服务式办公室最大的市场,目前在英国,该产业发展迅猛。服务式办公室的发展同时也反应出当代经济的变化,越来越多的经济需要灵活性和可扩展性的办公方式,服务式办公室对许多企业来说是一个十分吸引人的选择。不仅仅是初创企业和小公司的需求,许多大公司企业也在为了在更大的市场里占据份额或建立一个项目办公室而对此有需求。虽然目前服务式办公室发展强劲,然而总体仍处于其初期阶段。今天,英国有2300个服务式办公室中心提供服务,其服务对象占英国总劳动人口的1.6%。未来,还会有更多的潜力亟待挖潜。

根据数据显示,英国占据全球服务式办公室市场36%,相比较美国只占32%,欧洲、中东、非洲等占20%,亚太地区占到12%。据机构估计,目前在英国的2300个服务室办公室中心只占整个办公室场地的大约2%,市场在这几年发展迅猛。最新的数据显示,服务室办公室中心从2008年开始增长了31%,平均每年增长4.6%。

为什么选择服务室办公室? 1、随时租赁
服务式办公室在很短的时间内便可使用,满足收到时间限制的公司需求,仅需数小时或几天便可以享受到一个全方位多功能的办公场所

2、灵活的面积与租期
服务式办公室的灵活性更吸引了许多初创企业。一旦业务发展迅猛,企业想要寻求更大的办公场所,服务室办公室的灵活性使得企业无需搬迁,免去了许多烦恼。

3、无需花费时间装修和布置
初创企业往往受到资金的限制,或者是企业想要考察新市场,往往会选择服务式办公室。优惠的价格,高质量完备的装修和配置是服务式办公室的优势。

4、即租即用的模式
服务式办公室仅需支付其使用期间的服务和人员费用,无需像传统办公室需要支付一切固定费用。

5、方便的办公室租赁执照
服务式办公室免去了传统租赁负责繁琐的租赁文件,仅需一份协议便可以使用。

6、短期协议
相比较传统办公室的长期租期,服务式办公室的租金可以非常短。

推动服务式办公室发展的三大支撑:1、  小微企业和初创企业的增长,是服务式办公室占比最高的使用者。

2、  主要产业的增长。英国的行业组合正在改变,其发展趋势引领着越来越多的服务式办公室使用者。到2025年,需要办公室办公的工作将由目前的870万上升到970万,将会有846,000人受雇于金融、商业服务和通信行业,这些行业是服务式办公室的最大用户。

3、商业惯例和行为的改变。目前选择传统办公室租赁的企业也开始转而使用服务式办公室,正是因为它们认识到了在目前多变的商业环境下灵活性的办公场所的价值。

服务式办公室逐渐成为一种资产种类今天英国有2300个服务式办公室中心,如果他们在未来十年发展成为传统的办公室租赁商业模式,其价值将达到160亿英镑。在服务式办公室的经营模式下,仅租赁办公场所产生的价值将高达170亿英镑,其他产生的服务费用将高达190亿英镑。

在我们谨慎的估计下,未来十年服务式办公室在英国的产值将达到620亿英镑。如果未来的向着新型办公室的范例发展,那么其价值将会超过1200亿英镑。

付款流程:定金£2000;交换合同时付房款 50%;交房时付尾款。

户型价格 | LAYOUT

图片 编号 面积 户型 价格
2 9.4㎡ 2desks £39,000
3 17㎡ 3desks £68,000

房间图片 | DESCRIPTION

周边设施 | SURROUNDINGS

  • 阿尔伯特码头

  • 利物浦一号购物中心

  • 利物浦中央车站

  • echo arena 演出会场

地理位置 | GEOGRAPHICAL POSITION

购买流程 | PURCHASE PROCEDURE

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