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艾格学生公寓

艾格学生公寓


国家:英国
地区:布里斯托
类型:studio
用途:投资
产权:250年
面积:20㎡-32㎡
建成时间:2019年第三季度

¥80万-90万

首付

回报8%年净租金收益,3年包租

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项目介绍 | ABOUT THE PROJECT

◆英国排名第九的顶级名校布里斯托大学高端学生公寓

◆布里斯托是英国第二大留学目的地,对高端学生公寓需求量大,项目实际租金还有相当的上涨空间

◆每套£89,950-94,950英镑,包租3年,每年净租金收益预计8%

布里斯托市是英国西南地区的首府,是一个赋予精彩生活的宜居之地。这座充满活力的城市有着丰富的文化底蕴和惊人的创造力,还有令人叹为观止的历史建筑,以及真正的城市社区意识,不仅当地人引以为豪,而且全世界的游客也纷至沓来,将其列为英国必游之地。

英国西南部经济文化中心,“欧洲的硅谷”作为一个历史悠久的滨海城市,布里斯托曾经是英国第二大贸易港,而今已实现工业和高科技的顺利转型,也是英国重要的金融贸易中心之一。布里斯托的航空航天工业、国防科技和创意媒体等高科技行业领先全欧洲,是英国最大的的高科技聚集地,被誉为“欧洲的硅谷”。

布里斯托经济蓬勃发展,近年来吸引越来越多的跨国企业投资,布里斯托市中心南面新规划的创意科技园区(Bristol Temple Quarter Enterprise Zone),一个科技创新、高新技术与低碳产业的聚集地,将新增1万多份就业,每年为该市创造1亿英镑的经济增长。布里斯托两所名校为这些企业源源不断地输送优秀人才。

布里斯托是全英国最富裕的城市,人均资产高达?308,219。

布里斯托大学是英国排名第九的顶级名校,全欧洲排名第十二,英国最受顶级雇主青睐的大学排名第三,培养出13位诺贝尔获奖者。开设有200多个本科课程,有超过2200名全日制学生,87%来自于中产阶级家庭。同时该大学在布里斯托创意科技园区Temple Quarter Enterprise Zone的中心地带投资3亿英镑兴建新校区。此投资将为该城市经济注入新的活力。预计未来10年,布里斯托大学的学生人数将增加1/3。该市的学生住宿需求也必然会继续增长。

房地产市场持续火热? 布里斯托市的房价全英国排名第五,远高于曼彻斯特、利兹、利物浦、伯明翰等核心城市
? 布里斯托市的房价高于英国平均水平30%
? 2017年布里斯托的房价上涨6.1%
? 2015/6-2016/6期间,布里斯托是英国房价上涨最快的城市,涨幅高达14.7%
? 2018年房价预计上涨5%
? 布里斯托是英国西南地区的首府,人均收入排英国第三;人均资产排名第一,英国最宜居的城市

学生公寓将长期供不应求Savills考量了英国主要城市现在和未来的学生公寓供需情况、学生可负担程度、以及租金上涨的潜力,将英国主要城市根据学生公寓的投资潜力排成以下五类:“第一梯队”的城市对学生公寓需求最强烈、出租率和租金收益较高、租金上涨潜力大。

? 布里斯托大学和西英格兰大学学生总人数:约51000万人
? 大学宿舍:仅提供约7000床位,约86%的学生在校外租房
? 目前布里斯托仅有私营学生公寓约3000套
? 2018/19年:预计布里斯托市新增学生3000名,未来每年学生数量将逐年增加
? 2021/2022年布里斯托大学新校区建成,还将扩招学生5000名

布里斯托市大学生目前主要在校外合租私人住宅,学生群体的生活方式已引起居民社区对噪音、停车压力、垃圾管理和家庭住房短缺等问题的担忧,政府鼓励兴建更多统一管理的私营学生公寓。

项目介绍:艾格学生公寓是以布里斯托市大学生为目标人群的新建房地产开发项目,共开发78套现代时尚的小型精装公寓,旨在为大学生提供酒店般的居住体验。该公寓坐落在布里斯托市中心东北部的一个正进行大规模升级的成熟住宅区(2026年市中心将外扩至此),该区域目前已聚居相当数量的大学生,主要分租于私人住宅,统一管理的学生公寓一房难求。

艾格学生公寓将为布里斯托大学生提供一切生活便利,由经验丰富的管理公司统一运营,是您难得的英国房产投资机遇。所有公寓赠送高档室内精装修,并配备现代化家居设施。整栋公寓由无限网络WIFI全覆盖,方便学生们学习和娱乐;公寓还设计了公共休息室、游戏室、健身房和公共花园,供学生休息、放松和社交。

此外,该公寓设计还考虑到严格的安保措施,将设有安全的门禁系统和24小时运行的中央监控,以保障学生安全。

地理位置:布里斯托大学和西英格兰大学均为开放式校园,分布在城市中心和郊外多个校区。学生居住在布里斯托市的各个角落,目前以分租私有住宅为主,步行、骑行是学生的主要出行方式。

艾格学生公寓项目步行可达布里斯托市中心、火车站、购物中心、大型超市等,距离布里斯托的两所名校都很近,距离西南面的布里斯托大学仅1.5英里。

本项目位于成熟住宅区,周边基础配套设施非常完善,公园、酒吧、咖啡厅和超市均在步行范围内,这使本项目成为大学生们的理想居所。

付款流程:定金 ?5,000;28 天内交换合同时付房款50%;2018年6月支付25%;交房时尾款。

户型价格 | LAYOUT

图片 编号 面积 户型 价格
ag 21㎡/32.3㎡ studio £89,950/£94,950

房间图片 | DESCRIPTION

周边设施 | SURROUNDINGS

  • 布里斯托大学

  • 布里斯托火车站

  • 布里斯托动物园

  • ashton court estate

地理位置 | GEOGRAPHICAL POSITION

购买流程 | PURCHASE PROCEDURE

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