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朗讯公寓

朗讯公寓


国家:英国
地区:利兹leeds
类型:1/2/居室
用途:自住
产权:250年
面积:50㎡-56㎡
建成时间:2020年3月

¥130万-230万

首付

回报7%年净租金收益 包租2年

英国伦敦房产

项目介绍 | ABOUT THE PROJECT

7%年净租金收益 包租2年

朗讯公寓位于市中心的东部,是城市东侧较大的地方开发项目的第一个项目。地理位置优越,距离已建立的Quarry House就业中心仅5分钟步行路程,该中心是主要政府和文化中心的所在地,如就业和养老金利兹部,卫生部,BBC约克郡和北部芭蕾舞团总部。除了绅士化的SOYO计划外,还有3亿英镑的混合使用计划将为东部带来全新的面貌。

朗讯公寓是一个入门级的投资项目,由于利兹市中心的就业中心的扩张,城市的一部分地区有大量的城建和外来投资。投资朗讯公寓,开始体验地区重建所带来的巨大的投资机会。

城建改造使利兹迎来巨大的增长机会!

城市介绍:在过去五年里,利兹城市区域的人口增长率已超过3.1%。牛津经济研究院(Oxford Economics)指出,该区域在未来五年的人口增长率将达2.4%(73000人),这将大大改变当地的住房市场。到2021年,该区域需要交付的住房数量将超过9万套。然而,当前处于开发阶段的住房仅有6万套,住房短缺量高达3万套。

利兹的人口在过去十年内也有所增加,并在2016年达到78.1万,预计到2033年人口增长率将达到9.6%。到2020年,利兹将成为英国第七大居民人口增长最快的城市。在过去十年内,这座城市的住房空置率几乎减少了一半,即从十年前的4.7%减少到2016年的约2.5%,而英国的平均住房空置率为2.6%。

目前,利兹已是伦敦以外的第二大就业中心,预计未来十年内将会增加25000个就业岗位。利兹当地员工人数超过1000名的企业包括阿斯达集团(Asda Group)、第一直通银行(First Direct)、森特理克集团(Centrica)、文图拉公司(Ventura)、英国电信(BT)、直线集团(Direct Line Group)和约克郡银行(Yorkshire Bank)。该市已成为本地行政区域的第二大知识密集型产业的所在地以及第三大制造中心。此外,利兹的科技业也在发展,预计未来五年内的就业增长率将达5.6%。

根据最新的《2017年城市展望报告》,利兹的私营企业就业增长率(6.1%)在英国排名第一,不仅领先于伦敦(4.4%)而且远高于全国平均水平(2.5%)。2016年,利兹的平均收入上涨6.1%,位列全国第一,而英国的平均收入增幅为2.3%。

住房市场空置率从2010年的5%下降到了2016年的2.5%,与此同时,房价不断攀升。据仲量联行租金增长预测,利兹将实现英国最高的租金涨幅,其未来5年涨幅将预计达到22.2%。据预测,2017年至2021年间的房价涨幅将为21.6%;利兹房价年增长率也将在2020年超过曼彻斯特、利物浦等英国其他主要城市。

这些因素使得利兹成为房地产投资的理想城市,同时这座城市也显示出作为北部振兴计划城市的巨大潜力。( 以上为介绍节选,详细报告留言索取 )

交通便捷:朗讯公寓不到15分钟即可到达城市各个地方。

- 距离最近的巴士站有1分钟路程

- 步行5分钟到Quarry House / SOYO

- 4分钟巴士/ 14分钟步行至购物区(Victoria Leeds,John Lewis和Kirkgate Market)

- 距离利兹火车站有5分钟巴士/ 4分钟车程

付款流程:定金£5000;交换合同时付房款20%;交房时付尾款。

户型价格 | LAYOUT

图片 编号 面积 户型 价格

房间图片 | DESCRIPTION

周边设施 | SURROUNDINGS

  • kirkgate market

  • 利兹大学

  • 利兹街景

  • 千禧广场

地理位置 | GEOGRAPHICAL POSITION

购买流程 | PURCHASE PROCEDURE

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